Effecten hypotheek.       

Dit is eigenlijk een geheel andere vorm dan de eerder genoemden. In een effecten hypotheek worden rechtstreeks aandelen aangekocht. Dit gebeurt met uw eigen geld, dat u bij aanvang van de hypotheek inbrengt. Of u leent het geld voor de effecten bovenop uw hypotheekbedrag.

Het is dan de bedoeling dat gedurende de gehele looptijd de aangekochte effecten in depot blijven bij de bank, en pas op einddatum worden verkocht. Het is dus niet de bedoeling om met het kapitaal actief te gaan handelen. De keuze van de gekozen aandelen staat in principe vast (enkele uitzonderingen daargelaten). De hypotheek verstrekker rekent vanaf het begin een verwacht (fictief) gemiddelde stijging van de effecten over de gehele looptijd. Meestal is dit 7% of 8%.

Nadelen:

Hierbij gelden dezelfde nadelen als de beleggings hypotheek: er is geen garantie dat er voldoende kapitaal is op de einddatum om de hypotheek af te lossen. Het kan meer of minder zijn dan de totale lening.

Voordelen:

Er kan dus ook meer geld overblijven op de einddatum. Of het benodigde kapitaal is vóór de einddatum aanwezig. Een ander voordeel is dat de maandlasten van een effect hypotheek lager (kunnen*) zijn dan de andere (eerder genoemde) hypotheek vormen. Dit omdat er geen maandelijkse premies voor een aflossing hoeven te worden betaald.

(* Dit hangt af van uw fiscale situatie.)